Управление имущественного комплекса

Адрес: 127550, г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 58, каб. 120 ( 27 учебный корпус)

Начальник: Кувшинов Артем Викторович, E-mail: a.kuvshinov@rgau-msha.ru

Зам. начальника: Унижаев Андрей Игоревич, E-mail: aunizhaev@rgau-msha.ru;

Юрисконсульт: Громовская Юлия Алексеевна, E-mail: ygromovskaya@rgau-msha.ru.

Телефон: 8(499) 977-40-45

Управление имущественного комплекса создано приказом ректора от 27 апреля 2011 года № 96. 

Управление осуществляет функции по управлению федеральным недвижимым имуществом и контролю за использованием федерального недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении, постоянном (бессрочном) пользовании ФГБОУ ВО РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева.

Управление имущественного комплекса подчиняется  ректору ФГБОУ ВО РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева.

В своей деятельности Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации,  Трудовым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ  «О некоммерческих организациях»,  иными нормативными актами Российской Федерации, регламентирующими деятельность образовательных организаций, порядок  пользования, распоряжения, учет федерального имущества,  Уставом Университета, решениями Учёного совета, приказами и распоряжениями Ректора, проректоров Университета, иными локальными нормативными актами Университета и настоящим Положением.

Целью создания и деятельности  Управления является обеспечение эффективного использования имущественного комплекса Университета как объекта, включенного в Государственный свод особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации, а также оформление в установленном законодательством порядке земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование и объектов недвижимости в оперативное управление.

Для  реализации целей на  Управление имущественного комплекса возложены следующие задачи:

  1. Управление федеральным недвижимым имуществом и контроль за использованием по назначению недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении, и земельными участками, находящиеся в постоянном бессрочном пользовании Университета;
  2. Оформление в установленном порядке земельных участков в постоянное бессрочное пользование Университета. Осуществление в установленном порядке межевания, кадастрового учета;
  3. Подготовка документов для проведения оформления и государственной регистрации прав при передаче недвижимого имущества, находящегося в собственности Российской Федерации и переданного на праве оперативного управления Университету, к передаче в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность;
  4. Подготовка предложений и проектов документов по приемке в федеральную собственность имущества, созданного Университетом за счет средств федерального бюджета и средств от приносящей доход деятельности, в том числе в рамках федеральных адресных инвестиционных программ;
  5. Осуществление в установленном порядке учета федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Университетом, и ведение реестра федерального имущества, обеспечение передачи данной информации в Минсельхоз России и ТУ Росимущества в городе Москве;
  6. Подготовка предложений о закреплении, либо изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению недвижимого имущества, в установленном порядке находящегося в оперативном управлении Университета;
  7. Организация оценки недвижимого имущества, и подготовка предложений и аукционной документации по проведению торгов в форме аукциона при сдаче в аренду федерального недвижимого имущества, закрепленного за ФГБОУ ВО РГАУ - МСХА имени К.А. Тимирязева на праве оперативного управления;
  8. Формирование планов  по устранению нарушений, выявленных в ходе проверок контрольными органами федерального имущества и обеспечение мероприятий по их устранению;
  9. Претензионно-исковая работа по взысканию задолженности по арендной плате за пользование зданиями, строениями, сооружениями;
  10. Подготовка и оформление договоров аренды и договоров на возмещение коммунально-бытовых расходов, услуг связи и эксплуатационных услуг и дополнительных соглашений к ним;
  11. Проведение учета договоров по использованию федерального имущества и договоров на возмещение коммунальных расходов и оказание эксплуатационных услуг, учет соответствующих обязательств арендаторов и иных пользователей федерального имущества ФГБОУ ВО РГАУ – МСХА, а также  контроль их исполнения в установленном порядке;
  12. Обеспечение финансовых поступлений на расчетный счет Университета от аренды федерального недвижимого имущества ФГБОУ ВО РГАУ - МСХА имени К.А. Тимирязева и по другим договорам и обязательствам, оформляемым Управлением;
  13. Осуществление юридических действий по защите имущественных и иных прав и законных интересов при управлении федеральным недвижимым имуществом, закрепленным за ФГБОУ ВО РГАУ-МСХА имени К.А. Тимирязева на праве оперативного управления, в установленном порядке по вопросам, относящимся к компетенции Управления;
  14. Представление интересов Университета в государственных и общественных организациях по вопросам правового обеспечения имущественного комплекса Университета;
  15. Анализ и обобщение результатов рассмотрения претензий, судебных и арбитражных дел, а также практики заключения и исполнения договоров аренды на объекты имущественного комплекса Университета, разработка предложения об улучшении контроля соблюдения договорной дисциплины по исполнению договоров аренды, устранению выявленных недостатков и улучшению производственной и хозяйственно-финансовой деятельности Университета по вопросам правового обеспечения имущественного комплекса Университета;
  16. Осуществление в соответствии с законодательством Российской Федерации работы по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Управления;
  17. Осуществление, в пределах своей компетенции, приема граждан и организаций, обеспечение своевременного и полного рассмотрения устных и письменных обращений граждан и организаций, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок;
  18. Организация мероприятий по списанию федерального имущества, с последующей  утилизацией.

Содержание

Срок исполнения

 1.

Актуализация базы данных в автоматизированной системе учета федерального имущества (АСУФИ), а также в реестре федеральной собственности агропромышленного комплекса  (МВ-портал  РосАПКимущество).

Постоянно

 2.

Проведение мероприятий по закреплению федерального недвижимого  имущества на праве оперативного управления. Проведение работы по приему и передаче федерального имущества.

По мере необходимости

 3.

Заключение договоров аренды, возмездного оказания услуг, и договоров на возмещение коммунально-бытовых расходов и оказания эксплуатационных услуг.

По мере необходимости

 4.

Заключение договоров на  выполнение кадастровых работ,  проведение межевания земельных участков  (уточнение границ земельных участков, образование земельных участков под зданиями Университета).

По мере необходимости

 5.

Обеспечение защиты имущественных прав и интересов.

Постоянно

 6.

Осуществление мероприятий по оформлению прав на объекты недвижимого имущества и земельные участки  согласно утвержденному Министерством сельского хозяйства  плану  мероприятий по оформлению прав на  2016-2020гг.

Постоянно

 7.

Осуществление мероприятий по организации технической инвентаризации зданий и сооружений.

По мере необходимости

 8.

Осуществлению работ по координации, обобщению и мониторингу информации о состоянии имущественного  комплекса

Постоянно

 9.

Осуществление мероприятий по предоставлению информации посредством системы межведомственного электронного взаимодействия, через личный кабинет Росреестра.

По мере необходимости

 10.

Работа с обращениями юридических и физических лиц

Постоянно

11.

Претензионно-исковая работа по взысканию задолженности по арендной плате за пользование зданиями, строениями, сооружениями

По мере необходимости

12

Формирование планов  по устранению нарушений, выявленных в ходе проверок контрольными органами федерального имущества и органами исполнительной власти, обеспечение мероприятий по их устранению.

Постоянно  

13.

Организация мероприятий по списанию федерального имущества, с последующей  утилизацией

По мере необходимости

14.

Организация оценки недвижимого имущества, и подготовка предложений и аукционной документации по проведению торгов в форме аукциона при сдаче в аренду федерального недвижимого имущества

По мере необходимости

15.

Подготовка предложений о закреплении, либо изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении Университета.

По мере необходимости